Cerca de 350.000 hogares alquilan vivienda en Costa Rica y un 81,4% enfrenta dificultades para acceder a crédito habitacional, según datos citados por Grupo Mutual. Una alternativa consiste en complementar el Bono Familiar de Vivienda con financiación hipotecaria para cubrir hasta el 100% del coste de la solución habitacional.
Tener ingresos suficientes para pagar mensualmente una vivienda no implica necesariamente contar con el ahorro necesario para comprarla. Para muchas familias costarricenses, el pago del alquiler absorbe parte de los recursos que podrían destinarse a reunir la prima exigida para acceder a un crédito hipotecario.
Según el Balance y Tendencias del Sector Vivienda 2025, citado por Grupo Mutual, cerca de 350.000 hogares en Costa Rica alquilan vivienda y el 81,4% de ellos enfrenta dificultades para acceder a un crédito habitacional. La situación sitúa el financiamiento y el ahorro previo entre los principales obstáculos para convertir el gasto mensual de alquiler en la adquisición de patrimonio.
“Muchas familias pueden asumir la cuota de una vivienda, pero el alquiler les dificulta ahorrar la prima. Acceso Hogar busca atender esta realidad y abrir una posibilidad para que ese esfuerzo económico las acerque a la construcción de un patrimonio propio”, explicó Ivania Sibaja, subgerente de Operaciones de Grupo Mutual.
Una de las alternativas disponibles es Acceso Hogar, dirigida a familias de clase media con ingresos estables que cumplen los requisitos establecidos para recibir el Bono Familiar de Vivienda. El programa permite utilizar el bono para cubrir la cuota inicial y complementar el importe con un crédito hipotecario, de modo que quienes cumplan los requisitos podrían financiar hasta el 100% del valor de la solución habitacional.
Actualmente, las familias con ingresos brutos mensuales entre ₡485.019 y ₡1.940.076 pueden optar por esta modalidad. El valor máximo de la solución habitacional es de ₡76,5 millones y el monto del bono varía según los ingresos familiares y las condiciones establecidas por el Sistema Financiero Nacional para la Vivienda.
La posibilidad adquiere especial importancia al observar la composición de los hogares costarricenses. El acceso a la vivienda no depende únicamente de la capacidad de pago, sino también de las características y condiciones económicas de cada núcleo familiar. Hogares monoparentales, familias encabezadas por mujeres y personas que destinan una proporción importante de sus ingresos al alquiler pueden enfrentar mayores dificultades para generar el ahorro necesario para una prima.
Durante septiembre y octubre, Grupo Mutual incorporó Acceso Hogar entre las opciones de su Expo Vivienda Mutual, que ofrece financiación para comprar o construir vivienda, adquirir un lote, reparar o ampliar una propiedad. Las condiciones anunciadas incluyen una tasa fija durante los primeros dos años y cuotas desde 7.338 colones por cada millón financiado, además de pólizas. En dólares, las cuotas parten de 13,98 dólares más pólizas por cada $2.000 financiados.
La entidad informó, además, de que la promesa de concesión del crédito puede obtenerse en un plazo de diez días, sujeta al cumplimiento de los requisitos y al correspondiente análisis crediticio.
“Hablar de vivienda es hablar de bienestar, seguridad y futuro. Una casa es el espacio donde las familias construyen sus historias y uno de sus principales patrimonios. En Grupo Mutual escuchamos sus necesidades y las acompañamos para encontrar una alternativa acorde con su realidad”, señaló Sibaja.
La oferta también incluye un Crédito Vivienda Sostenible, destinado a proyectos habitacionales que incorporen criterios de sostenibilidad tanto en su construcción como en su funcionamiento. La modalidad ofrece tasas preferenciales y busca favorecer viviendas con mayor eficiencia en el uso de recursos y menor impacto ambiental.
La Expo Vivienda Mutual se celebra por segunda vez en 2026. De acuerdo con la entidad, en la edición de marzo se destinó la totalidad del presupuesto asignado. La nueva convocatoria fue presentada el 7 de septiembre en Alajuela, con la participación de representantes del Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos (MIVAH) y del Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI).
Las condiciones estarán disponibles durante septiembre y octubre en las 38 sucursales de Grupo Mutual y a través de sus canales digitales. La entidad recomienda analizar la capacidad de pago, el plazo, las tasas aplicables tras el período inicial, las pólizas y el costo total del financiamiento antes de asumir una obligación hipotecaria.
